Главная СМИ Чем опасна покупка квартиры по договору ЖСК. Советы адвоката Саунина.

Чем опасна покупка квартиры по договору ЖСК. Советы адвоката Саунина.

Появился новый способ мошенничества на рынке купли-продажи квартир
На данный момент целая цепочка сделок признана недействительной.

В Екатеринбурге зафиксирован новый вариант квартирного мошенничества – захват квартиры в ЖСК за счет подделки справок о выплате паевого взноса и акта сдачи-приемки квартиры. На данный момент целая цепочка сделок признана недействительной. Несмотря на сложность дела — наличие только копий подделанных документов (ФРС после регистрации отдает оригиналы владельцу), права на квартиры были возвращены законным владельцам. Несложные действия по уточнению в ЖСК реального собственника квартир помогли бы пострадавшим покупателям сохранить собственные деньги, которые теперь вернуть будет практически невозможно. Хотя такое сложное мошенничество не должно распространиться массово, перед тем, как выкупить долю у предыдущего члена ЖСК или купить квартиру в строящемся доме всегда следует проверять всю информацию о сделке и полученные документы.

Юрист ООО БФ «ПИФАГОР» Андрей Саунин: «Принимая решение участвовать в долевом строительстве дома в форме ЖСК, всегда спрашивайте документ, подтверждающий предоставление земельного участка, проектную декларацию. Также нужно уточнять сведения о количестве членов ЖСК, протоколы общих собраний. При покупке доли члена ЖСК следует посмотреть документы, подтверждающие приемку его в члены, узнать, когда и как это происходило, и действительно ли Председатель правления ЖСК выдал их в нужные руки». Приобретая недвижимость, следует помнить, что наиболее используемые способы мошенничества связаны с доверчивостью граждан и их неосмотрительностью. Самые популярные квартирные махинации выглядят так: 1. Приобретение жилплощади с невыписанными лицами, имеющими право проживание (супруги, дети, лица отбывающие наказание в местах лишения свободы, проходящие военную службу); 2. Принуждение к продаже одиноких, пьющих; 3. Продажа по доверенности от умершего человека; 4. Продажа объекта при отсутствии согласия супруга продавца; 5. Заключение нескольких инвестиционных договоров на один и тот же объект».

Источник:
www.justmedia.ru

Чем опасна покупка квартиры по договору ЖСК. Советы адвоката Саунина.

Готовы обсуждать свою ситуацию?

Защита от спама предоставлена reCAPTCHA Конфиденциальность Условия использования